Часто задаваемые вопросы

1 Вопрос: Какие формы социальной поддержки граждан по улучшению жилищных условий можно получить на территории Ивановской области?

Ответ: в настоящее время на территории Ивановской области реализуются следующие мероприятия по улучшению жилищных условий:

1) "Обеспечение жильем молодых семей";

2) "Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования".

Основной мерой поддержки участников мероприятия является предоставление социальной выплаты (субсидии) на приобретение жилья.

Основным условием участия в мероприятиях является признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточных доходов, позволяющих получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Признание семей нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляет орган местного самоуправления в соответствии с установленным порядком.

Для получения дополнительной информации по вопросам, связанным с участием в мероприятиях, рекомендуем обратиться в администрацию муниципального образования по месту регистрации.

2. Вопрос: Прошу объяснить порядок участия в мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей».

Ответ: На территории Ивановской области реализуется мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» регионального проекта «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ивановской области», утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 06.12.2017 № 460-п (приложение № 2).

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (далее – Правила), участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Признание семей нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляет орган местного самоуправления в соответствии с установленным порядком признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Таким образом, для участия в мероприятии молодой семье необходимо встать на учет в органе местного самоуправления в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, также предоставить документы, подтверждающие платежеспособность.

Для получения дополнительной информации по вопросам, связанным с реализацией мероприятия, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту регистрации.

3. Вопрос: Прошу объяснить порядок участия в мероприятии «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования».

Ответ: На территории Ивановской области реализуется мероприятие «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» ведомственного проекта «Обеспечение жильем семей (граждан) Ивановской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий» государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ивановской области», утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 06.12.2017 № 460-п (приложение 3).

Участниками мероприятия могут стать граждане Российской Федерации, в отношении которых выполняются следующие условия:

а) гражданин и члены (член) его семьи должны быть зарегистрированы по месту жительства на территории Ивановской области;

б) гражданин и члены (член) его семьи не должны ранее являться получателями субсидий или иных форм государственной поддержки за счет средств бюджетов всех уровней, предоставляемых в целях улучшения жилищных условий, за исключением средств материнского (семейного) капитала, направленных на улучшение жилищных условий;

в) гражданин и члены (член) его семьи должны быть в установленном порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий органом местного самоуправления, на территории которого они зарегистрированы по месту жительства.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане Российской Федерации, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 01.03.2005 по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Признание гражданина (семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий осуществляет орган местного самоуправления в соответствии с установленным порядком признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Возраст граждан для участия в мероприятии не ограничен.

Привлечение средств ипотечного жилищного кредита при приобретении жилья является обязательным условием участия в указанном мероприятии. При этом минимальный размер ипотечного кредита жилищным законодательством Российской Федерации не установлен.

Таким образом, для участия в мероприятии гражданину (семье) необходимо встать на учет в органе местного самоуправления в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, также предоставить документы, подтверждающие возможность привлечения средств ипотечного жилищного кредита.

4. Вопрос: Куда можно обратиться, чтобы узнать может ли наша семья участвовать в мероприятии «Молодая семья» (так как мы прописаны в разных районах области), но проживаем в одном?

Ответ: В орган местного самоуправления, на территории которого Вы и члены Вашей семьи зарегистрированы по месту жительства. Регистрация всех членов семьи, желающих принять участие в мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей» должна быть в одном муниципальном образовании.

В соответствии с условиями мероприятия, участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

5. Вопрос: Скажите сколько нужно ждать получения помощи по мероприятию для молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий?

Ответ: Участие в мероприятии является добровольным. Включение молодых семей в список участников мероприятия не является юридическим фактом, влекущим за собой возникновение права на безусловное получение социальных выплат в рамках мероприятия.

Механизм реализации мероприятия носит конкурсно-заявительный характер и не может рассматриваться в качестве государственной жилищной гарантии, а само участие в мероприятии носит заявительный характер.

Предоставление социальных выплат осуществляется в соответствии с очередностью в зависимости от объема финансирования мероприятия за счет средств федерального, областного и местных бюджетов и количества многодетных семей, имеющих право на включение в списки в первоочередном порядке. Средства федерального бюджета распределяются между субъектами Российской Федерации ежегодно Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на конкурсной основе.

Все молодые семьи – участники мероприятия имеют равные права на получение социальной выплаты и нарушение очередности влечет нарушение порядка формирования списков и ущемление прав иных молодых семей, состоящих в очереди на получение социальной выплаты.

Для получения дополнительной информации по вопросам, связанным с реализацией мероприятия, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту регистрации.

6. Вопрос: Предусмотрены ли какие либо льготы для первоочередного получения социальных выплат (субсидий) в рамках мероприятий по улучшению жилищных условий граждан?

Ответ: В рамках мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» в первую очередь социальные выплаты предоставляются семьям, имеющим трех и более детей, остальным участникам мероприятия в хронологической последовательности согласно даты признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В рамках мероприятия «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» в первую очередь субсидии предоставляются участникам мероприятия, имеющим трех и более детей, во вторую – участникам мероприятия, имеющим на воспитании ребенка-инвалида. Остальным участникам мероприятия субсидии предоставляются в хронологической последовательности согласно даты признания гражданина (семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий.

7. Вопрос: Как формируется очередь в случае перехода семьи из мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» в мероприятие «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредита»?

Ответ: Семья будет включена в списки участников мероприятия «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» соответствии с датой признания гражданина, изъявившего желание участвовать в мероприятии, и членов (члена) его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ивановской области», утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 06.12.2017 № 460-п.

8. Вопрос: Можно ли погасить субсидией, полученной в рамках мероприятия «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования», основной долг по ипотеке или ее можно использовать только на первоначальный взнос?

Ответ: Можно. Кроме оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита данная субсидия может использоваться на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному), привлеченному в целях приобретения на основании договора купли-продажи жилого помещения, договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве или строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома (далее – погашение жилищного кредита).

Если гражданин намерен получить субсидию на погашение жилищного кредита, гражданин и члены (член) его семьи должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до заключения соответствующего кредитного договора.

9. Вопрос: Как поступить тем молодым семьям, у кого за время ожидания социальной выплаты в рамках мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» возраст приблизился к 35 годам?

Ответ: Предоставление социальных выплат в рамках мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» осуществляется семьям, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (включительно).

Таким образом, при достижении предельного возраста (36 лет), семья теряет право участвовать в мероприятии.

Однако, на территории Ивановской области реализуется еще одно мероприятие по улучшению жилищных условий - «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» (далее – Мероприятие), в рамках которого допускается участие молодых семей, признанных в установленном порядке участниками мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей», которые добровольно изъявили желание стать участниками Мероприятия и направили в орган местного самоуправления соответствующее заявление об исключении семьи из списков молодых семей - участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей. При этом в список участников Мероприятия - претендентов на получение субсидии гражданам в планируемом году молодая семья включается в соответствии с датой признания гражданина, изъявившего желание участвовать в Мероприятии и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей».