Перечень обязательных требований

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (PDF, текстовая копия)

В целях реализации плана мероприятий («дорожной карты») по совершенствованию контрольно-надзорной деятельности в Российской Федерации на 2016 — 2017 годы, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.04.2016 № 559-р, пункта 2.1 Плана мероприятий («дорожной карты») по внедрению целевой модели «Осуществление контрольно-надзорной деятельности», утвержденного постановлением Правительства Ивановской области от 28.02.2017 № 26-рп, в соответствии с Методическими рекомендациями по составлению перечня правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю в рамках отдельного вида государственного контроля (надзора), утвержденными протоколом заседания Правительственной комиссии по проведению административной реформы от 18.08.2016 № 6, Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области утвержден приказ от 06.09.2017 № 80 «Об утверждении перечня актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю в рамках осуществления Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ивановской области и порядка ведения указанного перечня» (скачать).

Приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 26.12.2019 №143 «О внесении изменений в приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 06.09.2017 №80 «Об утверждении перечня актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю в рамках осуществления Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ивановской области и порядка ведения указанного перечня» (скачать)

Приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 21.01.2021 №10 "О внесении изменений в приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 06.09.2017 № 80 «Об утверждении перечня актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю в рамках осуществления Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ивановской области, и порядка ведения указанного перечня" (скачать)

Приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 10.11.2022 № 141 "О внесении изменений в приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 06.09.2017 № 80 «Об утверждении перечня актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю в рамках осуществления Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ивановской области, и порядка ведения указанного перечня» и признании утратившими силу некоторых приказов Департамента строительства и архитектуры Ивановской области" (скачать)

Приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 07.12.2022 № 158 "О внесении изменений в приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 06.09.2017 № 80 «Об утверждении перечня актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю в рамках осуществления Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ивановской области, и порядка ведения указанного перечня» и признании утратившими силу некоторых приказов Департамента строительства и архитектуры Ивановской области" (скачать)

Перечень актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю в рамках осуществления Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ивановской области

Раздел I. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ

N	Наименование и реквизиты акта	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Градостроительный кодекс Российской Федерации	юридические лица независимо от организационно-правовой формы, имеющие в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство (далее - застройщики)	статьи 49, 51, 55
2	Жилищный кодексРоссийской Федерации	застройщики	статьи 15, 16, 32.1, 36, 110, 123.1, 123.2
3	Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"	застройщики	статьи 16, 23, 29
4	Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"	застройщики	в полном объеме
5	Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"	застройщики	статьи 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15
6	Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе"	застройщики	статья 28
7	Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"	застройщики	статья 48
8	Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"	застройщики	статьи 10, 11, 25

Раздел II. УКАЗЫ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

ПОСТАНОВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

N	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика"	Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 N 1683	Застройщики	В полном объеме
2	Постановление Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 N 1231 "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий"	Постановление Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 N 1231	Застройщики	В полном объеме
3	Постановление Правительства Российской Федерации от 01.08.2018 N 897 "Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика"	Постановление Правительства Российской Федерации от 01.08.2018 N 897	Застройщики	В полном объеме
4	Постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 N 673 "Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"	Постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 N 673	Застройщики	В полном объеме
5	Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства"	Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 N 319	Застройщики	В полном объеме
6	Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"	Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87	Застройщики	В полном объеме

Раздел III. НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ

ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ И НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ФЕДЕРАЛЬНЫХ

ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ

N	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Приказ Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"	Приказ Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр	застройщики	В полном объеме
2	Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 06.07.1999 N 43н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" (ПБУ 4/99)"	Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 06.07.1999 N 43н	застройщики	В полном объеме
3	Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2010 N 66н "О формах бухгалтерской отчетности организаций"	Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2010 N 66н	застройщики	В полном объеме
4	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения"	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.11.2016 N 854/пр	застройщики	В полном объеме
5	Приказ Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации"	Приказ Минстроя России от 20.12.2016 N 996/пр	застройщики	В полном объеме
6	Приказ Минстроя России от 15.05.2019 N 278/пр "Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств"	Приказ Минстроя России от 15.05.2019 N 278/пр	застройщики	В полном объеме
7	Приказ Минстроя России от 03.07.2017 N 955/пр "Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"	Приказ Минстроя России от 03.07.2017 N 955/пр	застройщики	в полном объеме

Раздел IV. ЗАКОНЫ И ИНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

N	Наименование документа (обозначение) и его реквизиты	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	Постановление Правительства Ивановской области от 24.11.2021 № 569-п "Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости	Застройщики	В полном объеме
2	Постановление Правительства Ивановской области от 24.11.2021 № 571-п "Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома"	Застройщики	В полном объеме

Меры ответственности застройщиков за нарушение обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

Наименование нормативного правового акта, его реквизиты	Структурная единица акта
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях	статьи 13.19.3, 14.28, 19.5, 20.25
Уголовный кодекс Российской Федерации	статья 200.3
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"	части 15 и 16 статьи 23

- сообщить о применении при проведении мероприятий по контролю обязательных требований, установленных актами, не включенными в Перечень актов, содержащих обязательные требования

- предложить исключить из Перечня актов, содержащих обязательные требования, отдельные акты и (или) их структурные единицы

- предложить включить в Перечень актов, содержащих обязательные требования, новые акты и (или) их структурные единицы